Geldige redenen om de koop (of verkoop) van het huis te annuleren. Ontbindende voorwaarden staan in het koopcontract. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden:

* het verkrijgen van een hypotheek
* het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie
* het verkrijgen van een woonvergunning
* de uitkomst van een bouwkundig onderzoek

Ontbindende voorwaarden gelden alleen als ze in de wet, of in het koopcontract staan.